物件概要
- 物件名／フレスコア泊ゆいポート
- 所在地／沖縄県那覇市泊3丁目6-9、6-10
- 交通／「泊高橋」バス停より徒歩5分（約360m）、
「上之屋」バス停より徒歩6分（約440m）
- 地域・地区／商業地域
- 地目／宅地
- 建ぺい率／80%（角地緩和）90%
- 容積率／400%
- 構造・規模・用途／鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階、共同住宅一部事務所
- 敷地面積／990.69㎡（建築確認面積）
- 建築面積／325.67㎡
- 延べ床面積／3,475.70㎡
- 建築確認番号／第沖確R03160008(令和4年4月7日付)
- 総戸数／46戸
- 販売戸数／45戸
- 販売価格／(税込） 2,460万円～3,870万円
- 最多販売価格帯／(税込) 2,600万円台（7戸）
- 間取り／2LDK(19戸)・3LDK(26戸)
- 専有面積／56.89㎡～74.37㎡
- バルコニー面積／8.46㎡～75.49㎡
- 管理形態／区分所有者全員で管理組合を設立後、管理組合より管理受託会社へ委託。管理業務については（株）琉信ハウジングへ委託していただきます。（巡回方式）
- 管理会社／（株）琉信ハウジング
- 駐車区画台数／53区画（内機械式42機）55台、事務所用5区画、カーシェア1区画使用（月額）3,000円〜17.000円 ・駐輪場5区画（大型・中型・ミニバイク）（月額）800円〜1,600円、自転車3区画（月額）500円
- 管理費／(月額) 7,000円～9,150円
- 修繕積立金／(月額) 4,330円～5,660円
- 修繕積立基金（引渡時一括)／259,800円～339,600円
- 前払い地代（入居時一括）／1,505,015円〜1,967,445円
- 地代／（月額）9,900円〜12,950円（初回の地代改定日は西暦2026年とし、以後5年ごと、公正証書に基づき改訂されます。）
- 取り壊し積立金／（月額）1,510円〜1,970円
- 地代保証金／59,400円〜77,700円（6ヶ月分を入居時に一括して借地管理受託者（株）琉信ハウジングに預託していただきます。
- 竣工予定／2023年2月末予定
- 入居予定／2023年3月末予定
- 分譲後の権利形態／土地：一般定期借地権（敷地権）：地上権区分所有者全員の専有面積の割合による準共有 建物:専有面積については区分所有、共有持分は土地共有部分と同じ持分割合。
- 建物の譲渡／可（譲渡の場合、地上権設定者に書面での通知が必要）
- 存続期間／西暦2021年4月1日から西暦2076年3月31日の55年間
- 事業主・売主／(株)琉信ハウジング 沖縄県知事(8)第2106 号・沖縄県知事(3）第3732号
- 設計・監理／(株)チームアルファ
- 施工／(株) りゅうせき建設
- 設計図書閲覧場所／「フレスコア泊ゆいポート」モデルルーム、竣工後は当マンション管理事務室
- 2022年5月6日現在