物件概要
- 物件名/フレスコア泊ゆいポート
- 所在地/沖縄県那覇市泊3丁目6-9、6-10
- 交通/「泊高橋」バス停より徒歩5分(約360m)、
「上之屋」バス停より徒歩6分(約440m)
- 地域・地区/商業地域
- 地目/宅地
- 建ぺい率/80%(角地緩和)90%
- 容積率/400%
- 構造・規模・用途/鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階、共同住宅一部事務所
- 敷地面積/990.69㎡(建築確認面積)
- 建築面積/325.67㎡
- 延べ床面積/3,475.70㎡
- 建築確認番号/第沖確R03160008(令和4年4月7日付)
- 総戸数/46戸
- 販売戸数/45戸
- 販売価格/(税込) 2,460万円~3,870万円
- 最多販売価格帯/(税込) 2,600万円台(7戸)
- 間取り/2LDK(19戸)・3LDK(26戸)
- 専有面積/56.89㎡~74.37㎡
- バルコニー面積/8.46㎡~75.49㎡
- 管理形態/区分所有者全員で管理組合を設立後、管理組合より管理受託会社へ委託。管理業務については(株)琉信ハウジングへ委託していただきます。(巡回方式)
- 管理会社/(株)琉信ハウジング
- 駐車区画台数/53区画(内機械式42機)55台、事務所用5区画、カーシェア1区画使用(月額)3,000円〜17.000円 ・駐輪場5区画(大型・中型・ミニバイク)(月額)800円〜1,600円、自転車3区画(月額)500円
- 管理費/(月額) 7,000円~9,150円
- 修繕積立金/(月額) 4,330円~5,660円
- 修繕積立基金(引渡時一括)/259,800円~339,600円
- 前払い地代(入居時一括)/1,505,015円〜1,967,445円
- 地代/(月額)9,900円〜12,950円(初回の地代改定日は西暦2026年とし、以後5年ごと、公正証書に基づき改訂されます。)
- 取り壊し積立金/(月額)1,510円〜1,970円
- 地代保証金/59,400円〜77,700円(6ヶ月分を入居時に一括して借地管理受託者(株)琉信ハウジングに預託していただきます。
- 竣工予定/2023年2月末予定
- 入居予定/2023年3月末予定
- 分譲後の権利形態/土地:一般定期借地権(敷地権):地上権区分所有者全員の専有面積の割合による準共有 建物:専有面積については区分所有、共有持分は土地共有部分と同じ持分割合。
- 建物の譲渡/可(譲渡の場合、地上権設定者に書面での通知が必要)
- 存続期間/西暦2021年4月1日から西暦2076年3月31日の55年間
- 事業主・売主/(株)琉信ハウジング 沖縄県知事(8)第2106 号・沖縄県知事(3)第3732号
- 設計・監理/(株)チームアルファ
- 施工/(株) りゅうせき建設
- 設計図書閲覧場所/「フレスコア泊ゆいポート」モデルルーム、竣工後は当マンション管理事務室
- 2022年5月6日現在