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定期借地権付き(地上権)分譲マンション

これまでの経験から生まれた
先進と高品質へのこだわり。

住まう人の生活感性と住まいの
プロフェッショナルとしての視点。両方の角度から
吟味する暮らしの設備・仕様。
自然と安らげる心地いい日々を創り上げていきます。

玄関ドア

安全性と操作性に配慮した、ユニバーサルデザイン。扉の開閉が楽にできるブッシュブル錠を装備し、足元の安全も確保。また、外部側表面には、塩害耐久性・防火性に優れた鋼板を採用しています。

■操作し易い錠
■塩害耐久性
■段差を抑えた下枠
■防犯性能
■錆やキズが付きにくい

ディンプルキー

複雑な構造により、ピッキングなどの不正解錠をほぼ不可能にしたディンプルキーを玄関ドアに採用。


防犯サムターンと
鎌式デットボルト

施錠時に鎌状にせり出してくるデッドボルトが、ストライク部と強固にかみ合うことで、こじ開けを困難にします。

室内サッシ

室内サッシは、台風対策として水密性能を備えています。これにより、長時間の暴風雨でも雨水の侵入を最小限にとどめます。また、窓は遮音性にも優れており、道路沿いでも快適な生活空間を確保します。

室内床

室内の床は、艶やかな表面化粧で傷や汚れ、日焼けに強い材質です引きずり傷や凹み傷にも強く、汚れにくいためワックス掛けが不要でお手入れも簡単です。

■キズに強い  ■汚れに強い
■変色しにくい ■お掃除がラク


防犯カメラ

敷地内やエントランスには、24時間作動の防犯カメラを設置。住人の日々の安全を見守ります。


エレベーター内カメラ

防犯用の窓が付いた最速105m/mのエレベーターを採用。カメラも設置し防犯性を高めます。


TVモニター付き
インターホン

インターホンが鳴るとカメラが来訪者を映します。室内モニターで確認できて安心です。

私たち琉信ハウジングが
マンションライフのパートナーとして
サポートします

株式会社琉信ハウジングは、地元のマンション管理会社として32年の実績をもち、マンションライフを皆様の立場になってきめ細かくサポートし安心をお届けします。

●営業時間中はお客様からの問い合わせ、ご要望に担当部署が対応。
●夜間、休日の緊急要請は警備会社との連携で対応。
●設備遠隔監視システムのご契約により、火災やタンク満減水等の非常時には警備会社が信号を受信し緊急出動。

●管理組合が専門業者を選択できます。 ●費用が明確です。
●経費が軽減されます。
●管理会社が組合の立場に立ったアドバイスをいたします。

修繕計画案の作成、業者選定から工事
完了確認までお客様の安心をサポートいたします。

強固な構造、優れた工法。誇れる管理体制

沖縄の風土気候を熟知し、
さらに進化した工法や技術を導入したフレスコア。
躯体は強く、住む人には優しく快適に
充実した管理体制にも多くの支持を得ています。


基礎(地質調査)

建物の土台となる地盤はしっかりとした強度が必要です。当社は設計に先立ち、ボーリング調査を敷地全体の3カ所のポイントで行い、目に見えない地中の土質調査を行っています。
参考イラスト


基礎(杭基礎)

フレスコア泊ゆいポートの基礎には一定の支持地盤に達するまで基礎を掘り下げ、安心、安全な基礎の設計を行っています。
参考イラスト


コンクリート強度

躯体コンクリート強度は、耐久設計基準強度30N/㎟(標準)以上を採用しています。防錆に関与する塩化物の含有については、基準値の0.3kg/㎟以下に対し、その約1/10の0.03㎟程度まで削減しています。


コンクリート強度

剛性・強度に加え、遮音性に優れた構造。床への生活音や衝撃音を軽減させ、上下階への遮音効果を発揮し、天井面は開放的で美しいレイアウトを可能にしました。


構造スリット

柱、梁の水平、垂直方向に隙間を設け、大きな地震が発生した際に、主要構造部に破壊が生じないように、柔軟性を持たせた設計となっています。

かぶり厚

コンクリートの鉄筋の錆びによる強度劣化を防ぐため、かぶり厚(鉄筋表面からコンクリート外部までの厚さ)を20㎜〜60㎜以上に設定。外部はさらに20㎜(フカシ部分)増打ちし、建物の劣化対策を行います。


帯筋溶接

コンクリート柱内の帯筋にはあらかじめ溶接した帯筋を使用。溶接により継ぎ目を無くすことで、一般的な帯筋に比べて主筋の拘束性を向上。柱全体に耐力的な粘りを与え、耐震性能を高めます。

新築住宅に関して定められた瑕疵担保責任に基づき、国土交通大臣の指定する保険法人と契約を締結。万が一瑕疵が発生した場合、補償費用は保険金から支払われるので、安心と信頼を礎にしてお客様の大切な財産を守ります。

※10年保証は構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分が対象です。

フレスコア泊ゆいポートはバリアフリー性などに優れたフラット35S適合住宅により、長期住宅ローンが固定型の金利で利用できる金利優遇措置が受けられ、計画的かつ安心のマネープランが立てられます。

定期借地権付マンションについて

「定期借地権付マンション」とは、土地を第三者から期限付き(50年以上)で借りて、マンションを建築し建物を所有する権利と、土地を借りる権利を複数の人で共有するものです。土地を借り土地所有者に地代(借地料)を支払います。当初土地の購入費がかからないため、少ない負担で良質な住まいを持つことが可能です。契約終了時に建物を取り壊し、更地にして返還しなければなりません。再契約、建物の買い取り請求はできません。